La presente proposta prevede un servizio di pubblicazione automatica degli annunci su 6 portali immobiliari, per la durata di 3 mesi, in maniera del tutto gratuita e non vincolante.

Periodo di promozione: è possibile sottoscrivere il contratto di prova a partire da Luglio 2008, le pubblicazioni inizieranno comunque non prima dell’1 Agosto 2008, ed avranno una durata di 3 mesi dalla data di attivazione del contratto. Le attivazioni dei contratti seguiranno cadenza quindicinale: il primo del mese ed il 16 del mese. Chi si iscrivesse in date diverse avrà comunque l’account per inserire i dati, ma l’effettiva pubblicazione sarà disponibile dallo scaglione successivo.

Costo: il servizio promozionale di Soluzione portali e la pubblicazione degli annunci sui 6 portali immobiliari della prova sono del tutto gratuiti, senza rinnovo automatico. Per un eventuale successivo contratto, si consiglia di verificare gli eventuali costi di abbonamento dei portali della prova. Alcuni portali immobiliari si riservano il diritto di non erogare il servizio di prova nel caso in cui un’agenzia ne abbia giù usufruito in tempi recenti.

Condizioni. Di seguito le semplici condizioni per poter usufruire del servizio:

• Pubblicazione di circa 40 annunci o più
• Inserimento di almeno una immagine o foto (diversa dal logo) per ogni annuncio
• Inserimento degli annunci antro 30 giorni dalla data di sottoscrizione

Caratteristiche del periodo di promozione

• Pubblicazione degli annunci sui 6 portali indicati nella tabella seguente
  
  

  Portali aderenti alla promozione

  www.cubocasa.it

  www.eurekasa.it / www.immobiliare.it

  www.cercaimmobili.it

  www.rubricaimmobiliare.it

  www.casecasa.it

  www.annunci-casa.com

  
  
• Numero massimo di annunci pubblicabili in fase promozionale 150 (estendibili nella fase
  successiva)
• Tutti gli annunci inseriti potranno essere riutilizzati all'attivazione del contratto standard
• Sarà possibile attivare qualsiasi dei pacchetti di Soluzione Portali senza alcun vincolo,
  modificando o aggiungendo i portali da voi preferiti

Caratteristiche e modalità del servizio

1. Il servizio ha durata di 3 mesi a partire dallo scaglione successivo alla data d’iscrizione (gli scaglioni sono 2, e cominciano il primo ed il 16 di ogni mese)
   
   
2. Il servizio prevede che il cliente possa inserire, modificare ed eliminare i propri annunci, utilizzando uno strumento software web (area internet privata) cui accede tramite utenticazione.
   
   
3. Il servizio prevede che il cliente possa inserire, modificare ed eliminare i propri annunci, utilizzando uno strumento software web (area internet privata) cui accede tramite autenticazione.
   
   
4. La quantità di annunci e le informazioni ad essi inerenti (numero e tipo di dati) sono dipendenti dai singoli portali e dagli eventuali accordi presi dal cliente con essi e non possono essere comunque superiori alle informazioni raccolte nei moduli dello strumento software messo a disposizione del cliente , di cui al punto 1.
   
   
5. Il numero massimo di annunci per una agenzia è di 150 cui vanno aggiunti quelli presenti in eventuali estensioni acquistate separatamente. Eventuali annunci che superino tale numero non saranno pubblicati.
   
   
6. Il cliente si impegna a pubblicare almeno 40 annunci con almeno una foto entro 30 giorni dalla data di sottoscrizione. Qualora ciò non avvenisse, il servizio verrà sospeso e le pubblicazioni non avranno luogo. Tutte le pubblicazioni già avvenute verranno eliminate.
   
   
7. Qualora il cliente non rinnovasse il contratto allo scadere dei 3 mesi, tutti i dati e le pubblicazioni verranno eliminati.

 

1. Premesse
Le presenti Condizioni Generali di Abbonamento disciplinano la fornitura al Cliente del Servizio offerto attraverso il Portale Internet raggiungibile alla URL www.soluzioneportali.com dalla società di diritto italiano BBC Solution S.n.c. (in seguito anche Società), con sede legale in Mogliano Veneto (TV) - Italia, via Zara n.3/5. Il Contratto di Abbonamento tra la Società e il Cliente relativo al Servizio s’intenderanno conclusi al momento della ricezione da parte della Società del pagamento del Corrispettivo per il Servizio medesimo, secondo le modalità indicate nel Modulo Richiesta Abbonamento.

2. Oggetto
L’Oggetto del Contratto di Abbonamento consiste nella fornitura da parte della Società - tramite l’utilizzo di Software proprietario - a favore del Cliente di un Servizio di inserimento di annunci immobiliari su Portali Immobiliari internet dedicati, senza che ciò integri alcuna attività di intermediazione né di controllo in merito alla qualità, sicurezza, veridicità e liceità degli annunci forniti dal Cliente.
Il Servizio può essere richiesto esclusivamente da soggetti regolarmente iscritti nel ruolo degli agenti di affari immobiliari.
Ai fini del Contratto, il Cliente autorizza la Società, conferendole espressamente mandato, a gestire i rapporti di interfacciamento tecnico con i Portali Immobiliari destinatari degli annunci, secondo le modalità indicate nel Modulo Richiesta Abbonamento.
Al momento della compilazione del Modulo Richiesta Abbonamento, il Cliente dovrà indicare espressamente i Portali Immobiliari sui quali dovranno essere inseriti gli annunci immobiliari. Su richiesta, la Società potrà curare la formalizzazione dei contratti del Cliente con i Portali Immobiliari, ove non ancora esistenti.
La prestazione si considera adempiuta nel momento in cui la Società opera l’inserimento degli annunci nei Portali indicati dal Cliente.

3. Durata
L’Abbonamento può essere richiesto in ogni momento e ha la durata indicata nel Modulo Richiesta Abbonamento sottoscritto dal Cliente. Alla scadenza del periodo di Abbonamento, il Contratto s’intenderà rinnovato automaticamente per ugual periodo salvo disdetta di una delle parti da
comunicarsi con lettera raccomandata a.r. almeno trenta giorni prima della scadenza. Il Cliente potrà in ogni momento recedere anticipatamente dal contratto dandone comunicazione con lettera raccomandata a.r.; in tale ipotesi il Cliente sarà comunque tenuto a corrispondere il canone dovuto per
l’intero periodo di Abbonamento e ciò senza alcun obbligo per la Società di rimborsare proporzionalmente i mesi di Abbonamento non ancora completamente usufruiti. Tali regole si applicano a contratti commerciali, ovvero di tipo non promozionale e non gratuito.
Per contratti gratuiti e promozionali, il rinnovo del contratto non è automatico e deve essere esplicitamente richiesto dal cliente con comunicazione scritta o elettronica. In tali casi quindi alla scadenza del periodo di Abbonamento, il Contratto s’intenderà interrotto automaticamente e potrà essere commutato in contratto standard previo esplicita stipula.
In caso di cessazione del contratto o nell’ipotesi di recesso, saranno disattivate la User ID e la Password attribuite al Cliente.

4. User ID e Password
Nel completare le procedure di registrazione al fine di usufruire del Servizio, il Cliente si obbliga a fornire i propri dati personali in maniera corretta e veritiera. Il Cliente si obbliga inoltre a comunicare tempestivamente alla Società qualsiasi variazione dei dati personali in ogni tempo comunicati. In occasione della prima registrazione, il Cliente si attribuirà una User ID ed una Password da utilizzare per l’accesso all’Area Riservata. Il Cliente riconosce che tali User ID e Password costituiscono il sistema di validazione degli accessi del Cliente all’Area Riservata e costituiscono i soli mezzi idonei ad identificare il Cliente al momento dell'accesso al Servizio. Il Cliente riconosce di essere il solo ed esclusivo responsabile degli atti compiuti tramite le proprie User ID e Password - che saranno a lui attribuiti e avranno efficacia vincolante nei suoi confronti - e si obbliga a conservare i codici nella massima riservatezza e con la massima diligenza e a non cederli o comunicarli a terzi. Egli sarà pertanto responsabile di qualsiasi danno arrecato a BBC Solution S.n.c. e/o a terzi in dipendenza della mancata osservanza di quanto sopra. Il Cliente s’impegna a notificare immediatamente e comunque per iscritto a BBC Solution S.n.c. l'eventuale furto, smarrimento o perdita dei codici identificativi. La BBC Solution S.n.c. si riserva di disattivare User ID e Password, anche senza preavviso, nell’ipotesi che essa risulti utilizzata da più utenti.

5. Sospensione del servizio
Nel caso in cui il Cliente comunichi dati non esatti o incompleti, la Società si riserva la facoltà di non attivare e/o sospendere il Servizio fino a che il Cliente non provveda a sanare tali mancanze. La Società si riserva tale possibilità anche nel caso in cui gli organi competenti (ad es. banche o gestori di carte di credito) contestino i pagamenti effettuati dal Cliente. In caso di mancato o ritardato pagamento rispetto ai termini di scadenza indicati nella fattura, la Società può sospendere l’erogazione del servizio, senza preavviso.
Il Cliente moroso è obbligato nei confronti della Società al pagamento degli interessi moratori previsti dal Decreto Legislativo n.231/2002, oltre alle eventuali spese legali. Il Servizio può essere riattivato solo dopo l’avvenuto pagamento di tutti gli importi dovuti dal Cliente. La sospensione del contratto per mancata ottemperanza dei pagamenti non si applica a contratti promozionali e/o di tipo gratuito.
La Società si riserva la facoltà di sospendere il Servizio nell’ipotesi in cui risulti la mancata iscrizione del Cliente nel ruolo degli agenti di affari immobiliari.

6. Obblighi del Cliente
E’ fatto tassativo divieto di trasferire a terzi i diritti e le facoltà che formano oggetto del Contratto di Abbonamento.
Il Cliente garantisce che gli annunci immobiliari di cui viene richiesto l’inserimento ed in particolare le immagini, le fotografie, i video e qualsivoglia altro contenuto, non comporta alcuna violazione di legge né di diritti di terzi e garantisce altresì la veridicità, l’esattezza, la qualità e la liceità dei medesimi, assumendone qualsiasi responsabilità discendente e conferendo la più ampia manleva alla BBC Solution S.n.c. In ogni caso, resta espressamente inteso che la Società non è tenuta a controllare - ed effettivamente non controlla - il materiale fornito dal Cliente e non assume alcuna responsabilità al riguardo. Su richiesta delle autorità competenti ed a fronte della comprovata illiceità del materiale fornito dal Cliente, la Società provvederà a rimuovere tempestivamente tali contenuti sempre compatibilmente con i tempi tecnici richiesti per l’operazione, con facoltà di sospendere cautelativamente il Servizio anche in presenza di ipotesi di illiceità, anche solo presunte, con esonero di ogni responsabilità al riguardo per BBC Solution S.n.c.
Il Cliente si dichiara inoltre edotto ed accetta espressamente che la collocazione degli annunci sui portali prescelti non garantisce al medesimo alcuna conclusione di affari e non costituisce in capo al medesimo alcuna aspettativa di trattative e/o relazioni commerciali.

7. Corrispettivi, fatturazioni e pagamenti
I Corrispettivi per il Servizio nonché i termini e le modalità per il pagamento dei Corrispettivi sono quelli indicati nel Modulo Richiesta Abbonamento. I Corrispettivi s’intendono sempre al netto degli oneri fiscali o di altri tributi o prelievi straordinari. Tutti gli oneri fiscali derivanti dall’utilizzo del Servizio da parte del Cliente saranno a carico esclusivo di quest’ultimo.
La Società si riserva la possibilità, previa comunicazione al Cliente e/o mediante annunci sul sito www.soluzioneportali.com, di inviare le fatture in formato elettronico all'indirizzo e-mail fornito dal Cliente al momento della registrazione. Sarà, pertanto, esclusiva cura del Cliente segnalare alla Società ogni eventuale variazione all’indirizzo e-mail comunicato accedendo all’apposita pagina sul Portale www.soluzioneportali.com denominata Modifica Profilo.
Tale norma non si applica a pacchetti di tipo promozionale a titolo gratuito.

8. Contestazioni
Il Cliente deve comunicare eventuali irregolarità del Servizio mediante e-mail all’indirizzo info@soluzioneportali.com con ricevuta di ritorno entro 24 ore dal loro verificarsi, a pena di decadenza. La mancata segnalazione nei modi e nei termini indicati solleva la Società da ogni responsabilità e/o risarcimento e preclude al Cliente qualsiasi richiesta di risoluzione contrattuale per inadempienza.

9. Comunicazioni tra le Parti
Salvo ove espressamente previsto in senso difforme, il Cliente e la Società convengono e concordano l’utilizzo della posta elettronica per l’effettuazione delle comunicazioni richieste o da effettuarsi ai sensi delle presenti Condizioni Generali di Abbonamento. Ogni comunicazione dovrà essere esclusivamente in lingua italiana e/o inglese.

10. Limitazione di responsabilità
Il Cliente conviene e concorda che sono equiparati al caso fortuito o alla forza maggiore: i ritardi o malfunzionamenti nella prestazione del Servizio dipendenti da problemi hardware e/o software del Cliente e/o dei Portali Immobiliari e da eventi estranei al ragionevole controllo della Società quali, a titolo meramente esemplificativo: i difetti riscontrati nel software e/o nell’hardware installati nel sistema del Cliente e/o dei Portali Immobiliari, l’azione dei virus informatici o di altri “maleware” sui programmi del Cliente e/o dei Portali Immobiliari, i malfunzionamenti o gli arresti del sistema informatico del Cliente e/o dei Portali Immobiliari causati dai conflitti tra le componenti software e\o hardware installate o dall’obsolescenza dei computer e delle periferiche in uso o dall’incompatibilità tra le versioni richieste o disponibili di un determinato software, le interruzioni improvvise di energia elettrica, l’interruzione o il malfunzionamento dei servizi degli operatori di telecomunicazioni e/o delle linee elettriche, ovvero atti od omissioni delle competenti Registration Authority, i provvedimenti dell’Autorità Giudiziaria.
In caso di interruzione del Servizio, la Società s’impegna a ripristinare il Servizio nel minor tempo possibile.
In ogni caso la Società non è responsabile dei danni subiti dal Cliente causati da colpa lieve, limitando la sua responsabilità per dolo o colpa grave al risarcimento dei danni alle cose ed alle persone direttamente causati dalla fornitura del Servizio, fino alla concorrenza massima dell’importo versato per l’Abbonamento.

11. Recesso
La Società si riserva la facoltà di interrompere unilateralmente l’erogazione del Servizio, a suo insindacabile giudizio.
Qualora si tratti di un contratto a titolo non promozionale e quindi a titolo non gratuito, in caso di interruzione unilaterale, al Cliente saranno rimborsati proporzionalmente i mesi di abbonamento non ancora completamente usufruiti, senza che null’altro sia dovuto per alcun titolo.

12. Tolleranza
L'eventuale tolleranza di una delle Parti di comportamenti dall’altra posti in essere in violazione delle disposizioni contenute nelle presenti Condizioni Generali di Abbonamento, non costituisce rinuncia ai diritti derivanti dalle disposizioni violate, né al diritto di esigere l’esatto adempimento di tutti i termini e di tutte le condizioni qui previste.

13. Modificazione delle presenti clausole contrattuali
Le parti convengono che ogni e qualsiasi eventuale sostituzione e/o modifica e/o integrazione delle presenti Condizioni Generali di Abbonamento dovrà avvenire esclusivamente in forma scritta a pena di inefficacia.

14. Tutela dei dati personali e riservatezza
Nell’esecuzione delle obbligazioni assunte con il Contratto di Abbonamento, la Società, in osservanza delle disposizioni del D.Lgs. 30/06/2003 n.196 sulla tutela dei dati personali, si obbliga a mantenere riservate le informazioni, tra cui eventuali dati personali suscettibili di tutela ai sensi della citata legge, relative alle attività del Cliente di cui potrebbe venire a conoscenza nell’adempimento dei servizi richiesti e regolamentati dal Contratto di Abbonamento e altresì garantisce che tali informazioni sono protette ai sensi di legge. La Società si obbliga altresì ad impegnare il proprio personale o il personale incaricato affinché mantenga riservate tali informazioni ed in particolare quelle contenenti dati personali oggetto di tutela.

15. Legge applicabile
Le Condizioni Generali di Abbonamento, il Contratto di Abbonamento e i rapporti tra la Società ed il Cliente sono regolati dalla Legge Italiana.

16. Foro competente
Per ogni controversia che dovesse insorgere relativamente all’interpretazione o all’esecuzione delle Condizioni Generali di Abbonamento e/o del Contratto di Abbonamento, le parti stabiliscono che il Foro competente in via esclusiva sarà quello di Padova - Italia.